Tavira · Cabanas · Sotavento Algarvio
O terraço está a deixar entrar água? Resolvemos antes do inverno.
Quando aparece uma mancha no teto do último andar, o problema começa quase sempre no terraço de cima. Nós encontramos a origem da infiltração, selamos a estrutura e repintamos as paredes afetadas. Tudo com orçamento por escrito, seguro e relatório fotográfico.
- Encontramos a origem da fuga antes de começar
- Membrana líquida contínua e sem juntas
- Ralos e juntas inspecionados e selados
- Relatório fotográfico e fatura com NIF
Porque é que os terraços no Algarve ganham fugas? Nós descobrimos a causa.
Juntas que se abrem. É a causa mais frequente em Tavira. As juntas de dilatação, os remates das platibandas e a ligação entre o piso e a parede expandem e contraem com o calor. Abrem pequenas fissuras por onde a água entra, mesmo que não se vejam a olho nu.
Impermeabilização degradada. As telas asfálticas e as membranas líquidas envelhecem com o sol. Ao fim de 10 anos, a maioria fica quebradiça e perde a elasticidade. Removemos o que está velho e aplicamos uma membrana líquida elástica nova, que acompanha os movimentos do edifício.
Ralos entupidos ou partidos. Um ralo obstruído acumula água. A pressão da água encontra o ponto mais fraco e entra. Desentupimos os escoamentos, inspecionamos os tubos e selamos à volta de cada ralo.
Salitre. Nos terraços perto da costa, o salitre do ar penetra nos rebocos e enfraquece a vedação. Tratamos o suporte antes de aplicar a nova impermeabilização.
Descobrimos a origem exata antes de intervir. Como parte da Rede Tavira Services, resolvemos a causa, fazemos testes de estanqueidade com água e repintamos os tetos e paredes interiores que ficaram manchados.
Como fazemos a impermeabilização, passo a passo
1
Inspeção e deteção da fuga
Inspecionamos o terraço, analisamos juntas, ralos e o estado da membrana. Fazemos testes com água para encontrar o ponto exato da entrada de água.
2
Preparação e reparação da superfície
Limpamos o suporte, reparamos fissuras e juntas de dilatação, tratamos o salitre e aplicamos primário de aderência. Desentupimos ralos e verificamos o escoamento.
3
Aplicação da membrana impermeabilizante
Aplicamos uma membrana líquida elástica em duas demãos, com reforço de fibra nas juntas e à volta dos ralos. Fica uma barreira contínua, sem emendas.
4
Teste final e pintura do teto
Fazemos um novo teste de estanqueidade no terraço e repintamos os tetos ou paredes interiores que ficaram com manchas. Entregamos as fotos e a fatura.
Preços de impermeabilização: por metro quadrado
O diagnóstico define o preço, por escrito. Membrana e primário são faturados ao valor que pagamos por eles.
Diagnóstico e orçamento
95 €
Inspeção no local, teste de estanqueidade com água, identificação da origem da fuga e orçamento detalhado por escrito.
- Teste de estanqueidade
- Relatório de diagnóstico
- Deduzido na reparação se adjudicar
Reparação e pintura
35 €/m²
Preparação da superfície, reparação de fissuras, membrana líquida em duas demãos e pintura do teto afetado no piso inferior.
- Selagem impermeável completa
- Pintura do teto interior incluída
- Garantia com teste de estanqueidade
Pacote completo
Desde 1.200 €
Para terraços com mais de 30 m². Inclui membrana contínua, reparação de ralos e pintura de várias divisões no piso inferior.
- Impermeabilização total do terraço
- Tratamento de ralos e juntas
- Pintura interior das áreas afetadas
Valores médios, sem IVA. A membrana é faturada ao custo. A visita de diagnóstico define o preço, e a deslocação fica incluída se o trabalho avançar.
Impermeabilizações recentes de terraços em Tavira
Dúvidas sobre impermeabilização de terraços em Tavira
Os sinais mais comuns: manchas amarelas ou castanhas no teto do piso inferior, tinta a descascar junto ao teto, cheiro a mofo na divisão de baixo, ou fissuras e poças visíveis no piso do terraço. Se notar algum destes sinais, marque um diagnóstico antes das chuvas de inverno.
Uma infiltração é água líquida que atravessa a estrutura: cria uma mancha húmida bem definida que piora com a chuva. A condensação é humidade do ar que se fixa em superfícies frias, aparece como bolor ou humidade geral em vários pontos, e melhora com a ventilação. Confirmamos a causa exata na visita de diagnóstico.
Usamos membranas líquidas elásticas, à base de acrílico ou poliuretano, conforme o tipo de piso e a exposição solar. Formam uma película contínua, sem juntas e muito flexível, que adere a betão, reboco ou cerâmica. É a solução mais duradoura para terraços no Algarve, e dura entre 10 e 15 anos quando bem aplicada.
Um terraço médio (20 a 30 m²) demora 2 a 3 dias: o primeiro para limpeza e reparações, o segundo para a primeira demão da membrana, o terceiro para a segunda demão e os testes. Terraços maiores ou com reparações estruturais podem levar 4 a 5 dias. Damos o plano exato na proposta.
Sim, 12 meses sobre a mão de obra. Se a mesma infiltração voltar dentro desse ano, regressamos e reparamos sem custos. A garantia cobre a membrana e as nossas reparações, desde que ninguém tenha furado, ladrilhado ou alterado o terraço entretanto.
O terraço está a dar problemas? Marque a inspeção antes do inverno.
Envie-nos fotos da mancha e do terraço. Agendamos a maioria das visitas em menos de 3 dias úteis.